1975〜1985年築, 専有面積37.17㎡〜57.17㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
サンシャイン西灘
兵庫県神戸市灘区灘南通四丁目
/ 摩耶駅 徒歩5分
1980年築 / 3階建 / 14戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
1,150万円
24.4万円/㎡
737
1,012
1,287
1,562
AI査定結果
推定相場価格
1,150万円
24.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,012万円〜1,287万円
21.5万円/㎡〜27.3万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2026年5月8日
サンシャイン西灘
980万円（20.8万円/㎡）/ 3階 / 47.17㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は21.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 980万円 | 20.8万円 | 3階 | 47.17㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/04/26 | 1,080万円 | 22.9万円 | 3階 | 47.17㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は21.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | サンシャイン西灘 神戸市灘区灘南通四丁目 | 摩耶駅5分 | 980万円 | 20.8万円 | 47.17㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2026/04/13 | ユニーブル六甲北棟 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅23分 | 1,300万円 | 24.6万円 | 52.82㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | - | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/29 | サンロイヤル六甲 神戸市灘区篠原台 | 六甲駅30分 | 980万円 | 19.2万円 | 51.08㎡ | 2/月 | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/28 | 福住コーポ 神戸市灘区福住通五丁目 | 王子公園駅5分 | 930万円 | 22.1万円 | 42.14㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1975年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/26 | サンパレス倉石 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅4分 | 1,280万円 | 22.9万円 | 55.9㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2026/01/14 | 阪急六甲ハイツ 神戸市灘区篠原中町二丁目 | 六甲駅5分 | 980万円 | 21.1万円 | 46.48㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/13 | シャトード篠原 神戸市灘区篠原南町六丁目 | 六甲駅12分 | 900万円 | 16.9万円 | 53.28㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/20 | サンパレス 神戸市灘区篠原南町四丁目 | 六甲駅9分 | 1,180万円 | 23.8万円 | 49.58㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2026/02/27 | グリーンハイツ六甲 神戸市灘区宮山町三丁目 | 六甲駅3分 | 1,200万円 | 24.7万円 | 48.6㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/25 | ルミナスハイツ灘 神戸市灘区岩屋北町二丁目 | 岩屋駅5分 | 1,000万円 | 17.5万円 | 57.06㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/25 | グレイスハイツ六甲 神戸市灘区八幡町四丁目 | 六甲駅3分 | 1,250万円 | 21.8万円 | 57.29㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/25 | セントラルハイツ灘パートIII 神戸市灘区岩屋中町二丁目 | 西灘駅5分 | 1,190万円 | 25.4万円 | 46.9㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2023/06/04 | サンシャイン灘 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅3分 | 850万円 | 18.9万円 | 45㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/16 | 甲南第2六甲ハイム 神戸市灘区楠丘町三丁目 | 六甲駅9分 | 890万円 | 22.6万円 | 39.42㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/19 | 六甲ハイツ 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅2分 | 1,080万円 | 22.7万円 | 47.51㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。